Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 69,89 m² besticht durch einen hellen, langen Eingangsbereich, der direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Badezimmer bietet. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende, moderne Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse zum ruhigen Innenhof - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente Photovoltaikanlage, die nicht nur Energiekosten senkt, sondern auch nachhaltige, umweltfreundliche Energie liefert und somit den Wert der Immobilie deutlich steigert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die zusammen mit einer Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung für ein behagliches Wohnklima in jedem Raum sorgt. Zusätzlich sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster für eine optimale Energieeffizienz und reduziert Ihren Energieverbrauch spürbar.
Das Gebäude erfüllt die hohen Standards der KfW-Effizienzklasse 40 und steht damit für zukunftsorientiertes, klimafreundliches Wohnen.
Für Kapitalanleger bietet die Immobilie attraktive steuerliche Vorteile durch eine degressive Abschreibung von 5 % jährlich.
