In bester Wohnlage in Aachen-Burtscheid in direkter Nähe zum Ferber Park befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus auf einem 212 m² großen Grundstück.
Im Haus befinden sich 6 Wohnungen und 1 Ladenlokale im Erdgeschoss mit einer vermietbaren Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 435 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Diese in privatem Besitz befindliche Liegenschaft wurde regelmäßig modernisiert und weist einen guten Objektzustand auf. Alle Wohneinheiten sowie der Geschäftsräume im Erdgeschoss sind vermietet.
Die Gas-Heizung mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus garantiert aufgrund der einmaligen Lage und Ausstattung eine ausgezeichnete und nachhaltige Vermietbarkeit.
Der Mietertrag (Nettokaltmiete) beträgt aktuell p. a. 55.000,- €.
