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Perfekte Kapitalanlage! 1-Zimmer-Apartment im Zentrum

150.000 €

Festpreis

17.10.2025

91054 Erlangen

Das Apartment befindet sich in einer denkmalgeschützten kernsanierten Wohnanlage in Hinterhaus mit insgesamt zwei Etagen, auf der ersten Etage gelegen. Das Baujahr der Immobilie ist 2014 und sie wurde zuletzt im selben Jahr modernisiert. Die Energieeffizienzklasse des Apartments ist C und es verfügt über eine Zentralheizung.

Die Wohnfläche des Apartments beträgt 19,85 m² und es verfügt über ein Schlaf-/Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und gut gepflegt.

Das Apartment ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 480,00 € monatlich. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche19,85 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl1
- AusstattungEinbauküche
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.03.2025
- Gültig bis30.03.2035

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