Moderne, helle Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus mit hervorragender Energiebilanz - ideal für Kapitalanleger
Diese zeitgemäß ausgestattete, helle und freundlich wirkende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Energiebilanz und einen insgesamt neuwertigen Zustand.
Das Wohnhaus mit drei Geschossen bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, das vom respektvollen und freundlichen Miteinander der langjährigen Mieter und Eigentümer geprägt ist.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel - ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und effizientes Wohnen.
Besonderheiten der Wohnung:
Gut vermietet - die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage
Hobbyraum (S3) mit ca. 19,70 m² - separat, ausgebaut und abschließbar
Zugeordneter Kellerraum - zusätzlich zum allgemeinen Kellerbereich
Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) - mit eigenem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit
Eigener Stellplatz (S1) - nicht überdacht, gepflastert und direkt der Wohnung zugeordnet
Medienanschlüsse - SAT-TV (digitale Anlage, erneuert 2005), Internet und Telefonanschlüsse sind vorhanden
Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit: Sie verbindet nachhaltige Technik, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterstruktur in einem Haus mit hoher Lebensqualität.
