Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

2.164,76 €

Nettokaltmiete

19.07.2025

80997 München

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 01.01.2026 und dem 15.02.2026 möglich. Auf ca. 82,56 m² präsentiert sich diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss. Ein großzügiger Wohn-Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während das separate Schlafzimmer erholsame Nächte garantiert.Das Bad ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und bietet modernes Komfortniveau. Ein separates WC ergänzt die Sanitärausstattung. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch ins Wohnkonzept einfügt, sowie die grüne Hydrokultur-Begrünung an der Fassade mit automatisch bewässerten Pflanztrögen für ein gesundes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.164,76 €
- Nebenkosten330,24
- Warmmiete2.495,00 €
Merkmale
- Wohnfläche82,56 m²
- Etage8
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.10.2021