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Perfekt gelegenes Mehrfamilienhaus mit Büro und Restaurant

1.690.000 €

Festpreis

06.05.2025

21682 Stade (Hansestadt)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 aufwendig modernisiert und saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden. Die Fassade im Fachwerkstil verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und macht es zu einem echten Blickfang.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 gut gepflegte Wohnungen, die bei Auszügen der Mieter regelmäßig renoviert wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, im ersten Obergeschoss drei Wohnungen, und im zweiten Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen untergebracht. Jede Etage bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.

Zusätzlich gibt es ein florierendes Restaurant sowie ein Büro im Nachbargebäude, die das Objekt noch attraktiver machen. Zum Büro gehört eine Kellerfläche, die über eine Wendeltreppe aus den Räumen zu erreichen ist und ausreichend Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Bürofläche.

Jeder Mieter hat Zugang zu einer eigenen Parzelle im Bodenraum sowie zu einer Gemeinschaftsfläche, was das Zusammenleben angenehm gestaltet.

Zum besseren Verständnis sei an dieser Stelle noch gesagt, dass die hier verkaufte Immobilie verschiedene Zugänge hat. So befindet sich die Erdgeschosswohnung unter der Anschrift Am Backeltrog 4, die restlichen 6 Wohnungen sind über den Hauseingang Am Backeltrog 3 zu erreichen. Das Restaurant ist postalisch unter der Anschrift Kalkmühlenstraße 1-3 zu finden und das Büro hat den Hauptzugang von der Stockhausstraße 28 aus und der Hintereingang befindet sich Am Backeltrog 2.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine stabile Rendite in einer begehrten Lage suchen. Die Nähe zur Einkaufszone, die gepflegte Bausubstanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Die Möblierung in den Grundrissen ist hier nur musterhaft dargestellt.