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Perfekt gelegen - Großzügige 5-Zimmer-Wohnung

399.000 €

Festpreis

23.05.2025

91054 Erlangen

Diese außerordentlich großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Hier ist auf gut 127 m² Wohnfläche und mit geräumigen Zimmern auch Platz für die Familie.

Die gesamte Wohnanlage wurde mit Vollwärmeschutz versehen, die Balkone sind ebenfalls bereits saniert und die Fenster wurden getauscht. In der Anlage werden außerdem momentan die Fallrohre und Steigleitungen komplett erneuert.

Der Innenausbau der renovierungsbedürftigen Immobilie kann individuell durch den neuen Eigentümer gestaltet werden. Wenn dabei Hilfe benötigt wird, können Sie gerne auf unser Netzwerk zurückgreifen.

Im Preis bereits inbegriffen ist eine Einzelgarage auf dem Garagenhof sowie ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme von den Erlanger Stadtwerken.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche127,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert80 kWh/m²a
- Gültig bis05.07.2028

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