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Perfekt für Studenten 2 Zimmerwohnung in Uni Nähe

587,11 €

Nettokaltmiete

11.12.2025

93055 Regensburg

Sie suchen Ihr neues Zuhause in Regensburg? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihre neue Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines freundlichen Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittene Wohnung hat 3 Zimmer die sich auf 44,31 m2 verteilen und ist daher bestens geeignet für Paare oder Singles. Des weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten hellen Wohnräumen die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das hell verflieste Badezimmer mit hellen Wand - und Bodenfliesen. Alle Räume der Wohnung sind mit einem Echtholzparkettboden belegt. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen absperrbaren Keller der ausreichend Stauraum bietet. Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Öffentliche Parkplätze gibt es an der Straße vor der Wohnanlage. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete587,11 €
- Nebenkosten161,00
- Warmmiete748,11 €
Merkmale
- Wohnfläche44,31 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert124 kWh/m²a
- Gültig bis14.12.2032