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Perfekt für Singles oder Paare! 2-Zimmer Neubau Wohnung in Ludwigsfelde

807,38 €

Nettokaltmiete

25.10.2025

14974 Ludwigsfelde

Das Bauvorhaben in der Ludwigsfelder Fichtestraße 5 umfasst die Sanierung des Bestandsgebäudes sowie in Ergänzung desselben den Bau von drei neuen Wohngebäuden. Als PICEA PARK wird das Projekt nach Fertigstellung insgesamt 72 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf einem rd. 6.600 m2 großen Grundstück bieten.

Ein echter Hingucker ist die zweifarbige Fassadengestaltung der Neubauten, die sich optisch mit dunkelroten Aluminium- bzw. Kunststoffelementen für die Treppenhäuser und einem grauen Außenputz vom Bestandsgebäude abheben, das mit einer schlichten weißen Fassade überzeugt.

Die gesamte Wohnanlage wird über ein zentrales BHKW, das im Bestandsgebäude untergebracht ist, mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für jede Wohnung steht ein Heizkreisverteiler mit zentraler Verbrauchserfassung zur Verfügung. Neben einem effizienten Be- und Entlüftungssystem und einer Dämmung gemäß Wärmeschutznachweis sorgen teilweise Sonnenschutzverglasungen für optimale energetische Werte.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete807,38 €
- Nebenkosten179,00
- Warmmiete986,38 €
Merkmale
- Wohnfläche52,83 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.03.2023
- Gültig bis26.03.2033