Willkommen in einem gemütlichen Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf vier Etagen - vom Keller bis zum Dachgeschoss - bietet dieses Heim viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss überzeugen mit ihrer klassischen Raumaufteilung und lassen Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve, die Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss bietet Hauswirtschafts- und Lagerräume, die funktional genutzt werden können und so zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen eine sofortige Nutzung ermöglicht. Der Zustand des Hauses im Inneren ist insgesamt renovierungsbedürftig - hier eröffnet sich die Chance, Ihre eigene Handschrift in jedem Detail zu hinterlassen.
Die Gasheizung wurde 2020 erneuert und sorgt für effiziente Wärme, während die Warmwasserversorgung derzeit über einen Boiler läuft. Eine kleine Herausforderung, die sich leicht beheben lässt. Die Fläche des Hauses bietet weiteres Ausbaupotential, so dass zur aktuellen Wfl. von 89,95qm weitere 14,22qm Wfl. ausgebaut werden können.
Fassade und Dach des Hauses befinden sich in einem guten Zustand und bedürfen in naher Zukunft keiner größeren Investition, sodass Sie sich auf das Innere konzentrieren können: Gestalten und das Gebäude in ein Zuhause verwandeln.
Vor dem Haus haben Sie zudem die Möglichkeit, auf der Straße zu parken oder die eigene, vorgelagerte Grundstücksfläche nach Ihren Wünschen zur Errichtung eines Stellplatzes zu nutzen. Es eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Haus mit Liebe und Herzblut zu renovieren und ihm seinen ganz eigenen Charakter zu verleihen.
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