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PERFECT BALANCE - Familienidylle mit Seezugangsrecht am Westufer des Starnberger Sees

1.160.000 €

Festpreis

23.11.2025

82343 Pöcking

INDIVIDUELLES WOHNGEFÜHL - Dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckender Architektur bietet eine harmonische Verbindung von Licht, Raum und natürlicher Eleganz. Hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Das große Wohnzimmer fließt harmonisch in die offene Küche und den Essbereich über, während die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer geschickt separat angeordnet sind.
Die bei der Sanierung 2013 neu gestaltete Verglasung zum Garten, eröffnet einen atemberaubenden Blick und maximales Licht. Eine große Schiebehebetür führt direkt auf die Terrasse im Innengarten - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer mit Marmorakzenten, Armaturen von Vola und Hansgrohe, sowie eine moderne Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele, ideal für leidenschaftliche Köche. Ein zweites, farbenfrohes Bad im Erdgeschoss ist perfekt für Gäste oder Kinder.
Ein weiteres Highlight, ein nahe gelegenes Badegrundstück mit privatem Zugangsrecht lädt zum Baden und Entspannen ein. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Familienmomente unvergesslich werden!

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche126,27 m²
- Grundstücksfläche442,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert144 kWh/m²a
- Gültig bis29.10.2035