Lage: Das Objekt befindet sich in Penzlin in der Großen Straße 39 direkt am Markt, nahe zum Ortsausgang mit direkter Anbindung an die Bundesstraße. Sie ist mit Auto nur 20 Minuten entfernt von Neubrandenburg, die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 65.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet. Nur 30 Minuten entfernt befindet sich der Kurort Waren (Müritz) direkt an der Müritz, dem zweitgrößten See Deutschlands.
Die Stadt Penzlin zählt ca. 3.000 Einwohner und ist in der Region besonders bekannt für ihre Burg. Sie liegt am östlichen Rand des Müritz-Nationalparkes und ist Sitz für das Amt Penzliner Land. Am Rande der Stadt befindet sich der Große Stadtsee, ein typischer See der Mecklenburgischen Seenplatte, der zum Baden einlädt.
Nach Neustrelitz gelangt man in 20 Minuten und nach Berlin sind es ca. 110 km.
Ausstattung: Die Immobilie hat diverse Besonderheiten. Das Fachwerkhaus bietet viel Potenzial um sich selbst zu verwirklichen.
- 1a-Lage innerhalb der Stadt
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kellergeschoss
- Nähe zum Großen Stadtsee
- gute Anbindung an die Bundesstraße
- Lage im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und es sind Feuchtigkeits.
Objekt: Das Wohnhaus wird aktuell bewohnt und in betrieb gehalten. Das Objekt bietet 135 m² Wohnraum auf 5-Räumen. Der Keller ist ebenfalls auf 18 m² ausgebaut und kann für Abstellmöglichkeiten genutzt werden.
Das Fachwerkhaus erstreckt sich über 3 Etagen, wobei das Dachgeschoss sogar auf eine Deckenhöhe von 2,80 m ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Alternativ kann die Immobilie auch als Ferienhaus dienen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit einem nostalgischen Kachelofen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich weiterer Wohnraum sowie ein Kinder- und Schlafzimmer.
Vor dem Haus bietet sich die Möglichkeit für einen PKW-Stellplatz.
Der Bodenrichtwert des Grundstückes liegt laut aktuellem Stand der Gemeinde, 31.12.2019, bei 30 €/m².
* Zum Objekt gibt es weiterhin ein Gartengrundstück, ca. 10 min Fußweg entfernt, mit zu erwerben.
Das Haus ist seit April 2023 unbewohnt und eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
