Energieeffiziente Doppelhaushälfte, Bj.2017, Beste Lage, MVV

19.06.2024

82377 Penzberg

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Beste, ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse. Nur 5 Gehminuten zum Penzberger Bahnhof (MVV-Bereich) und 10 Gehminuten in die Innenstadt.

Die Kleinstadt Penzberg liegt zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, verkehrsgünstig an der A95.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung und kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftung im ganzen Haus inclusive Keller und Dachgeschoss, Kaminanschluss im Wohnzimmer (momentan kein Ofen angeschlossen).

Glasfaseranschluss und Satellitenanlage (beheizbar) auf dem Dach.

Hochwertige Ausstattung, Raffstore im Erdgeschoss und Obergeschoss (smart steuerbar), vollautomatische Türschließanlage mit Fingerprint von Siedle mit zwei Farbvideo-Gegensprechanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Geothermie Wärmepumpen-Heizung mit Tiefenbohrung, 10kW Peak PV-Anlage auf dem Dach mit 10kW Stromspeicher und Notstrom Bj. 2019 (die PV-Anlage ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt), Wallbox kann in der Garage installiert werden.
Objekt: Preis auf Anfrage.

Massive Ziegelbauweise mit einer Grundfläche von 6,80m x 9,74m, davon 144m² reiner Wohnraum und einem Garten mit sehr großer, exklusiver Terrasse.

237m² Grundstück sowie 103m² Gemeinschaftsfläche mit dem Doppelhausnachbar.

Eine Garage sowie weitere Stellplätze, die für alle Anwohner am Wendehammer zur Verfügung stehen.

Keller: Heizungs-/Technikraum mit Waschbecken, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Lagerraum und ein großer Hobbyraum

Erdgeschoss: Gäste-WC, Eingangsbereich mit Garderobe, offene Wohn-Essküche, Katzenklappe in den Garten

Obergeschoss: Bad mit großzügiger Glas-Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer

Dachgeschoss: Bad mit Whirlpool-Badewanne von Ideal Standard (beheizbar), WC und Bidet, 1 großes Schlafzimmer sowie Stauraum

Garten: große, exklusive Terrasse, vorbereitet für eine Terrassenüberdachung auf der Westseite, große Markise auf der Süd-Seite (smart steuerbar), Alu-Sichtschutzzaun, Thujen-Hecke, gesicherter Auslauf für Katzen.

Nette, hilfsbereite Nachbarschaft mit Kindern.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei