Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Makrolage
Willkommen in Penzberg, einer charmanten Stadt, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Metropolregion München. Diese malerische Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit und liegt in unmittelbarer Nähe zu Wolfratshausen. Die Autobahnen A95 und A952 bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus verfügt Penzberg über einen Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach München und Wolfratshausen gewährleistet. Penzberg bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht es den Bewohnern, Wassersportarten zu genießen, am Ufer zu entspannen oder malerische Spaziergänge entlang des Uferwegs zu unternehmen. Die majestätischen Alpen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Penzberg vereint die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Schönheit der Natur.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Rande der Stadt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Parks und Grünflächen. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist auch für Pendler ideal, da sie schnell zu den Hauptverkehrsstraßen gelangen können.
Ausstattung: ** Großzügiger Wohnraum
** Kamin im Wohnbereich
** Terrasse mit grünem Garten
** 2 Balkone
** Gäste WC
** Fußbodenheizung im gesamten Haus
** Zentralheizung mit Gasbefeuerung
** Unterkellert
** Garage und Garagenstellplatz
** Kleine, voll ausgestattete Werkstatt
Objekt: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Penzberg aus dem Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 342 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m². Mit 6 Zimmern, inkl. 3 Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Duschbad besticht diese DHH mit einer gehobenen Ausstattungsqualität.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Windfang und der Diele eine Speisekammer sowie das Gäste-WC. Darüber hinaus ist die Etage mit einer vollwertigen Einbauküche und einem großen Wohn- und Essbereich ausgestattet. Dieser lichtdurchflutete Raum wird ergänzt durch einen zentralen Kachelofen, welcher dem gesamten Haus Wärme spendet.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, zwei davon ermöglichen einen direkten Zugang auf den Balkon in Südausrichtung. Zudem befindet sich in dieser Etage ein taghelles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss findet sich neben Gästezimmer und Duschbad ein großes Studio mit Zugang zum Balkon Richtung Westen.
Zusätzlich zum Heizungsraum sind im Kellergeschoss 2 flexibel nutzbare Räume sowie ein großzügiger gefliester Hobbyraum. Über eine ausladende Terrasse gelangt man in den Garten, welcher eine einladende Atmosphäre für entspannte Momente im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot dadurch, dass diese DHH ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage in Penzberg ermöglicht.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 949.000,- €.
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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
