Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Penzberg hat seine Entstehung allein dem Bergbau zu verdanken - für viele Besucher eine Überraschung. Seit der Schließung der Grube im Jahre 1966 hat sich Penzberg zu einem vielseitigen, pulsierenden Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland entwickelt.
Penzberg bietet das ganze Jahr über ein interessantes und vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Geselligkeit, Brauchtum und Sport. In der neu gestalteten Innenstadt kann man herrlich bummeln und einkaufen. Moderne Hotels, gemütliche Biergärten in einer landschaftlich faszinierenden Umgebung, traditionelle Gasthöfe und internationale Restaurants sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Die Stadt Penzberg hat 16.450 Einwohner (Stand 30.06.2021)
Auch Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten alles direkt um´s Eck!
Penzberg ist eine Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Die ehemalige Bergwerksstadt wird heute durch die Firma Roche Diagnostics geprägt.
Ausstattung: Das Wohnobjekt in Stichpunkten:
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* 3-Zimmer-Wohnung im Wohn- und Geschäftshaus
* im 2. Obergeschoss
* ca. 98 m² Wohnfläche
* Arbeitsküche mit kleiner Speisekammer
* großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
* Kinderzimmer (ca. 11 m²) und Schlafzimmer (ca. 15 m²)
* Bad mit Wanne und WM-Anschluss, innenliegend
* separates WC
* großzügiger Flur
* großer Südbalkon (ca. 14 m²) direkt zur Straße
* Aufzug vorhanden
* renovierungsbedürftig!
Einfache Ausstattung:
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- Bad und WC gefliest, im 80 er - Jahrstil
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- einfache, weiße Türen, teils beschädigt
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Risse im Mauerwerk und auch teils in den Fliesen sichtbar
Allgemein:
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* Baujahr 1982
* neue Gasheizung (2019)
* direkt an der Karlstraße - sehr belebt
* DSL-Geschwindigkeit: bis zu 50.000 Kbits/S Upload und bis zu 500 MBit/S Download
* Vodafone: Telefon, Internet und TV-Signal
Objekt: Die angebotene 3 - Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses, direkt an der Karlstraße. Neben einer Vielzahl von Wohnungen befinden sich auch Arztpraxen, ein Restaurant, sowie einige Geschäfte in dieser Anlage.
Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit Speisekammer, dem Bad, dem WC und dem großzügigem Flur. Der Balkon wurde mit 50 % zur Wohnfläche angerechnet.
Die Wohnung kann über das Treppenhaus oder auch über einen Lift erreicht werden. Der Wohnungseingang wird über einen offenen Gang erschlossen.
Eine Doppelstockgarage kann zu der Wohnung dazu erworben werden, bei Bedarf!
Die Immobilie liegt direkt an der Ecke Karlstraße, Bahnhofstraße und Philippstraße.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.00
Provision: 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst)
