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Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage

1.600,00 €

Nettokaltmiete

03.06.2025

94315 Straubing

Kurzübersicht:
Das Penthouse befindet sich in dem Gebäude "Anteum", in zweiter Bebauungsreihe, auf einem Grundstück mit altem Baumbestand. Es ist damit eine sehr ruhige Lage mit dennoch allen Vorzügen innerstädtischen Wohnens in Fußnähe zum Zentrum Straubings. Insgesamt befinden sich nur sieben Wohneinheiten im Gebäude.
Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Raumübersicht:
- Diele
- Treppenhaus mit Lichtkuppel
- Essen/Wohnen
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Büro
- Schlafen
- Ankleide
- Badezimmer I
- Kind/ Büro/ Gast
- Badezimmer II
- Dachterrasse
- Balkon

Mietübersicht:
Kaltmiete: 1.600,00 € (entspricht einer Kaltmiete von 8€ am Quadratmeter)
Nebenkosten: 750,00 € (Vorauszahlung mit genauer Abrechnung)
2x TG-Stellplatz: 174,00 € (je 65 € und 22€ Nebenkosten = 174€)
Gesamtmiete: 2.524,00 €

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.600,00 €
- Nebenkosten750,00
- Warmmiete2.350,00 €
Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Gültig bis16.05.2028