Die sehr großzügig geschnittene 3 bzw. 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse liegt im sechsten und siebten Obergeschoss eines hochwertig erstellten Neubaus, der Ende 2026 bezugsfertig sein wird.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Haupt-Schlafzimmer, ein zweites Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (optional), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche (optional) bzw. Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Das Highlight stellt allerdings die große begrünte Dachterrasse dar - mit einem herrlichen 360 ° Blick über die gesamte Stadt inkl. Skyline der Altstadttürme. Zugang besteht sowohl von der Wohnung aus über eine breite, massive Innentreppe als auch direkt mit dem Lift. Eine kleine Outdoorküche ist perfekt für Parties oder den gemütlichen Lounge-Abend zum Sonnenuntergang.
Von der gemütlichen Essecke mit Grill, Spa-Bereich mit Whirlpool bis hin zur Gartenoase mit Blumen, Wassergarten und Gemüse ist hier vieles realisierbar – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Die moderne Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – das ideale Stadtdomizil im Ruhestand oder der Familienwohnsitz, wenn man viel Wert auf eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen – auch ohne Auto – legt.
Bodentiefe Fenster, warme Holzböden bzw. moderne Fliesen, hohe Räume und ein großzügiger Grundriss vermitteln ein offenes Raumgefühl mit viel Licht und Sonne. Die Penthouse-Lage im 6. Obergeschoss bietet fantastische Ausblicke über die Dächer der Stadt vom Dom bis zu den Winzerer Höhen.
Bei der gesamten Ausstattung wird viel Wert auf Qualität und Stil gelegt. Im aktuellen Rohbauzustand können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden – eine schnelle Kaufentscheidung bietet daher viele Vorteile!
Der Grundriss wurde perfekt gewählt - mit 2 bzw. 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und dem großzügigen, Richtung Donautal mit Winzerer Höhen ausgerichteten Wohnbereich inkl. Küche ist diese anpassungsfähige Penthouse-Wohnung für alle Lebensmodelle vorstellbar.
Wählen Sie zwischen zwei Grundrissvarianten aus! Die Beispiele finden Sie in den Anlagen.
Zum Wohnkomfort gehört natürlich auch ein barrierefreier Zugang mittels Aufzug in alle Etagen von der Wohnung inkl. Dachterrasse bis in den Keller mit Tiefgarage. Als Parkmöglichkeit stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch abgeschlossen werden können.
Ausstattung (Auszug):
• Hochwertige Bodenbeläge mit großer Auswahl – z.B. Fliesen oder Fischgrätparkett
• Raumhoch geflieste Bäder – Gäste-WC oder zweites Duschbad auf Wunsch
• Abstellraum
• Bodentiefe Fenster mit herrlichem Panoramablick über die Stadt
• Geräumiger Personenlift – Rollstuhl geeignet
• Lift in alle Etagen – vom Keller bis zur Dachterrasse
• Große Panorama-Dachterrasse inkl. Grünflächen mit Outdoor-Küche und Liftzugang
• Fußbodenheizung
• Raumhöhen 2,80 m
• Moderne Haustechnik
• Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach-verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Kellerabteil
• 2 bzw. 4 TG-Stellplätze – verschiebbares Combilift-Parksystem mit Garantie (bei 4 Stellplätzen Torvorrichtung möglich)
• Fahrradräume im UG
Im aktuellen Rohbauzustand können noch individuelle Wünsche beim Innenausbau berücksichtigt werden. Die Ausstattung ist gehoben und weicht von der üblichen Standardausstattung ab.
