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Dieses wunderbar helle Penthouse mit rund 116 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort legen. Der klar strukturierte und zugleich durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl und vermittelt ein hohes Maß an Wohnqualität für alle, die Freiraum und stilvolle Wohnkultur schätzen.
Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 2000. Die 24 cm starken Außenwände mit 12 cm Wärmedämmung sowie ein zentrales Gas-Blockheizkraftwerk, das sechs Häuser versorgt, sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima und gute Energieeffizienz.
Ein echtes Highlight ist die ca. 71 m² große, umlaufende Dachterrasse mit ganztägiger Sonne, elektrischer Markise (mit Windsensor) und hochwertigen Terrassenplatten, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt exklusiv über ein privates Treppenhaus ab dem zweiten Obergeschoss. Der elektrisch steuerbare Lastenaufzug, der direkt in die Wohnung führt, bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: 2016 erhielt das Badezimmer eine hochwertige Erneuerung, 2023 wurden der Holzboden aufgearbeitet, die Wände frisch gestrichen und die Fensterdichtungen erneuert.
Auch die gemeinschaftlichen Bereiche befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. 2024 wurde die Tiefgarage saniert, zudem wurden Wärmemengenzähler und Wasserzähler per Funk installiert.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein rund 10 m² großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Zwei kleine Gemüsebeete ergänzen das Angebot.
Die ruhige Lage im Augustinviertel und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Penthouse zu einem idealen Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 Euro. Zusätzlich werden 75 Euro für den Tiefgaragenstellplatz und 30 Euro für den Außenstellplatz berechnet. Die Nebenkosten kommen separat hinzu.
- Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten -
