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Penthouse mit Panoramablick - 3 Zi. / 74m²

439.000 €

Festpreis

10.11.2025

96117 Memmelsdorf

Sie suchen eine Wohnung mit Charme, einer exklusiven Aussicht und höheren Steuervorteilen?
In diesem Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, eine von zwei Penthouse-Wohnung zu erwerben.

Jede der Wohnungen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die perfekte Ausrichtung nach Westen sowie die außergewöhnliche Aussicht auf Schloss Seehof bis hin zur Altenburg bei Bamberg.

Darüber hinaus wird das Gebäude im Jahr 2025/2026 umfassend nach KfW 55 EE modernisiert und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl mit hohem Komfort. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine der begehrten Wohnungen in einem Top-Wohnumfeld zu erwerben.

Profitieren Sie zudem beim Neubau von den steuerlichen Vorteilen des Wachstumschancengesetzes: Dank 5 % degressiver Abschreibung und zusätzlicher Sonderabschreibungen reduzieren Sie Ihre Steuerlast schon in den ersten Jahren deutlich. So sichern Sie sich attraktive Renditen und stärken Sie so Ihre Liquidität von Beginn an!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert20 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.02.2025
- Gültig bis21.02.2035