- Wohnzimmer und Esszimmer: ca. 24,70 m² mit Fenstern, schön hell, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten.
- Schlafen: ca. 13,2 m², mit Fenster, sehr hell.
- Zimmer 3 und 4: ca. 7,8 und 10,2 m².
- Vollbad/Dusche mit Fenster: ca. 4,3 m², weiß/grau, Waschbecken, wandhängendes WC, Unterputzspülkasten, Handtuchheizkörper, Badewanne für 2 Personen, große Dusche mit Glastür, natürlich bodentief.
- Gäste-WC: ca. 1 m², hell-grau, mit WC und Spülkasten, Waschtisch mit Einhebelmischbatterie.
- Küche: ca. 9,4 m², zeitlos und modern, mit Ceran-Kochplatte, Umluftherd, Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler, Sitzmöglichkeit, 2 bodentiefe Fenster (Süd-West/Dachterrasse), großer Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank/Eiswürfelbereiter.
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum: ca. 6,5 m², mit Schräge, aber sehr praktisch, direkt neben der Küche.
- Hell gefliest sind: die beiden Bäder und die Küche. Alle weiteren Flächen/Räume: Laminat hell.
- Flur mit Garderoben-Ecke: ca. 12,5 m² und recht großzügig.
- Gegensprechanlage und Spion sind auch vorhanden.
- Fenster: weiße Kunststofffenster, natürlich isolierverglast, 2 sogar bodentief (Einbauküche/
Dachterrasse), eine sehr Licht-durchflutete Wohnung, schön hell, von Ost bis Süd bis West.
- Dachterrasse: ca. 23,4 m², Richtung Süden bis Westen, riesig und wirklich sehr schön.
- Garage plus Stellplatz: sind vorhanden, kosten 10.000 Euro und 9.000 Euro, direkt am Haus.
- Energieausweis ist beantragt und liegt Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vor.
- Nur 3 direkte Nachbarn und alles Eigennutzer, in diesem 4-Familienhaus.
- Es sind keinerlei Sanierungen geplant und der Instandhaltungsrücklagentopf steigt auch weiter an.
- Fahrräder: bequem die Fahrräder unter der Erdgeschoss-Hausflur-Treppe ganz trocken abstellen.
- Dachboden: eigener Raum, ca. 86,36 m² groß, mit Licht und Strom, steht Ihnen hier zur Verfügung.
- Das gemeinschaftliche Grundstück beträgt ca. 1.560 qm.
- Diese tolle Wohnung liegt im 1. Stockwerk/End-Etage (!), ist sehr hell, (EG-Wohnungen meistens nicht).
- Auch interessant als Kapitalanlage, zur Vermietung: 20.000 Euro sind pro Jahr Netto-Kalt möglich.
