Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Die Kleinstadt Penig liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen.
Hier bemerkt man bereits deutlich das Mittelsächsische Hügelland. Denn der Ort ist auf mehrere Höhenmeter verteilt. Durch die Stadt fließt die Zwickauer Mulde, deren Tal für einige Höhenmeter mitverantwortlich ist.
Spannend ist hier aber nicht nur der Aufbau und die Lage der Stadt an sich, sondern auch die Lage im Bezug auf andere, größere Städte Sachsens gesehen.
Denn Penig liegt nur 22 Autominuten entfernt von Chemnitz, sowie nur jeweils ca. 40 Minuten entfernt von Leipzig & Zwickau. Diese schnellen Anbindungen ermöglicht die fast direkte Lage Penigs an der Autobahn 72. Durch diese ist man zusätzlich auch deutschlandweit gut vernetzt. Denn ca. 1,5h südlich von Penig kreuzt die A72 die Autobahn A9, von welcher aus man weiter bis nach München fahren kann. In die andere Richtung kann man bei Leipzig von der A72 auf die A38 und damit weiter nach Göttingen, Dresden, Berlin oder Magdeburg fahren.
Doch für tägliche Wege wie den Einkauf oder einen Besuch in einem Restaurant muss man nicht extra in eine dieser Städte fahren. Dafür gibt es sowohl in Penig, als auch in den umliegenden Kleinstädten Limbach-Oberfrohna oder Mühlau genug Möglichkeiten.
Wer an den Wochenenden mit der Familie ein wenig in die Natur möchte, hat in dieser schönen Umgebung gleich mehrere Wanderrouten zum Ausprobieren. Dabei kann man auch Ziele wie den Naturpark Köbe oder zahlreiche Schlösser, sogar mitten in Penig, besuchen.
Ausstattung: + Neubau des Hauses im Jahr 2002
+ Architektu r an Umgebungsbebauung angepasst
+ auch Sanierungen in den letzten Jahren, zB.:
~ 2024: Sanierung des Bades im 1. OG links
~ 2017: Errichtung der Photovoltaikanlage auf dem Dach in Verbindung mit einem Nachtspeicherofen
~ ca. 2010: Erneuerung des Laminatbodens in einigen Wohnungen
+ ca. 291m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Wohnungen
+ zusätzlich ca. 118m² Nutzfläche durch das Ladengeschäft & Hausflur etc.
+ in den letzten Jahren trotz Mieterwechsel durchgehend voll vermietet, sprich, kein langer Leerstand
+ Aufteilung:
+ Erdgeschoss:
~ Ladengeschäft mit kleinem Lager und Toilette
~ nebenan Hausflur mit 2 Eingängen inkl. Abstellräumen
~ 4 Abstellkammern als Ersatz für fehlende Keller für die Wohnungen; vom Hof aus erreichbar
+ 1. Obergeschoss:
~ zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils einem Balkon
+ 2. Obergeschoss:
~ zwei Maisonettewohnungen
~ eine davon ist eine 2-Zimmer-, die andere eine 3-Zimmerwohnung
~ beide haben einen Balkon zum Hinterhof
+ das Haus steht auf einem ca. 320m² großem Grundstück
+ dadurch befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Hof mit 5 KFZ-Stellplätzen für die Wohnungen
+ aktuelle IST-Miete: 29.253,-€ jährlich
Objekt: We also speak english!
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Stichworte: Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.01, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 6.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.68, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 18.98
Provision: Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
