18.06.2025
79618 Rheinfelden (Baden)
Drei Zimmer, einen frisch gestrichenen Balkon mit Weitblick, einen Tiefgaragenstellplatz und vieles mehr bietet Ihnen diese charmante Wohnung am grünen Ortsrand von Rheinfelden. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines 1990 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² ein direkt bezugsfertiges Zuhause zum Wohlfühlen für Pendler, kleine Familien oder Paare. Die hellen Holzoberflächen an der Decke und der Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Vom Eingang aus fällt der Blick auf den schmalen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Links befindet sich die separate Küche mit einer Einbauküche in warmer Holzoptik. Sie ist praktisch in L-Form angelegt und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum für Kochbegeisterte.
Gleich daneben liegt ein ca. 9 m² großes Schlaf- oder Arbeitszimmer - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder auch für ein kleines Kinderzimmer. Das 2005 renovierte Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie flexibel in den eigenen vier Wänden waschen können.
Das große Elternschlafzimmer bietet mit fast 15 m² genügend Platz für ein Kingsize-Bett und Kleiderschränke. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dort genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft bis zu den grünen Hügeln und Wiesen und haben Platz für einen Grill und einen kleinen Tisch. Eine senkrechte Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung am Abend.
Mit 23 m² ist das Wohnzimmer der größte Raum der Wohnung und bietet viel Platz für ein gemütliches Ecksofa, einen Essbereich und persönliche Akzente. Dank des Zugangs zum Balkon erhält der Raum viel Tageslicht.
Praktisch: Ein Dachstuhl bietet zusätzlichen Stauraum und im Kellerabteil können weitere Gegenstände verstaut werden. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€) rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und in gutem Zustand: Im Jahr 2000 wurde der Dachboden gedämmt, 2005 das Badezimmer renoviert, 2009 wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, 2017 wurde die Heizung erneuert und im Frühjahr dieses Jahres wurde die Fassade inkl. Balkone modernisiert. Somit steht die Wohnung sowohl innen als auch von außen tip top da!
