Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: Der Markt Peißenberg liegt im schönen Pfaffenwinkel (Landkreis Weilheim-Schongau). Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder der Bahnanbindung in weniger als einer Stunde zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe! Die benachbarte Stadt Weilheim befindet sich etwa 7 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Peißenberg besitzt außer der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Grund-, Mittel- und Realschule.
Die naheliegenden großen Seen wie Ammersee, Staffelsee und Starnberger See erreichen Sie in 30 Minuten mit dem Auto.
In der Gemeinde finden Sie Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Freibad, Sportplätze, eine Eishalle und vieles mehr!
Weilheim - die große Kreisstadt
Mit rund 21.000 Einwohnern hat sich Weilheim seinen beschaulichen Charakter bewahrt. Hier sind alle Schulformen, wichtigen Ämter und Behörden beheimatet und somit in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Der Marktplatz direkt neben der Kirche lockt mit vielen Geschäften und Cafés, lädt ein sich zu setzen und das Treiben zu genießen.
Ausstattung: + ausgebaute Gastronomie
+ dazugehöriger Parkplatz
+ gemütlicher Biergarten
+ neue Außentreppe
+ Sanierung Balkon
+ zwei Garagen
Objekt: Lassen Sie sich begeistern von diesem super zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Peißenberg.
Das im Jahr 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietete Gastronomie im Erdgeschoss mit darüberliegender Betriebswohnung. Die Wohnung besteht aus fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zu der Gastronomie gehört ein großzügiger und gemütlicher Biergarten, außerdem befindet sich neben dem Hauptgebäude zwei Garagen und auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Parkplatz mit ca. 277m², auf dem mit Leichtigkeit 10 PKWs parken könnten. Im ersten Stock finden Sie zusätzlich eine weitere, vermietete Wohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die aktuell noch vermietet sind, eine davon wird zum 01.10.2022 frei.
Im Jahr 1964 wurde ein Anbau direkt an das Bestandsgebäude erbaut. Hierbei handelt es sich um reine Gewerbeeinheit. Die Einheiten bestehen aus einem leerstehenden Obergeschoss, das zuletzt als Fitnessstudio genutzt wurde und zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Aufgrund des Leerstandes lässt sich mit einigen wenigen Modernisierungsmaßnahmen eine hohe Rendite erzielen!
Sonstiges: Die Objektangaben und m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich ein eigenes Bild von dem Objekt zu machen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 624,67 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 28.30
Provision: 1,79 % inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
