Sie suchen eine Kapitalanlage? Oder eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Ca. 49 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Flur, Bad (innenliegend) und Abstellraum, bieten den idealen Raum für Singles oder junge Paare. Die offene Küchenzeile und der Zugang zum großen West-Balkon bilden den Rahmen für das gemütliche Wohnzimmer mit seinem angenehmen Raumgefühl und Platz für Couch und Essbereich. Das Schlafzimmer mit seiner Westausrichtung ist von der Straße abgewandt und somit ruhig gelegen.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum ist festgemauert und kein simples Kellerabteil. Ein Wasch-/Trockenraum mit Maschinenstellplatz sowie ein Radlraum sind zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern selbst verwaltet.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis selbstverständlich inbegriffen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 5.880,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt 3 Monate ab Grundbucheintrag.
