Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Peine! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint traditionellen Fachwerkstil mit Potenzial für moderne Weiterentwicklung. Erbaut im Jahr 1840 bietet dieses Objekt nicht nur historische Anmut, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 690 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier 5 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die genügend Platz für eine Familie oder mehrere Bewohner bieten. Die Immobilie umfasst zwei getrennte Wohneinheiten, wovon aktuell eine vermietet ist und eine Nettojahreskaltmiete von 3.000 € generiert. Zusätzlichen Raum bieten zwei leerstehende Büroräume, die flexibel genutzt oder vermietet werden können.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und wird über eine Gastherme, Baujahr ca. 2000, beheizt. Die Büroeinheiten müssen mit Elektroheizungen beheizt werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der als Bauland genutzt werden kann und somit das Potenzial für Erweiterung oder Neubauten bietet. Das Carport ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, erfüllt aber noch seinen Zweck.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und somit die perfekte Gelegenheit für Investoren, Visionäre und Liebhaber historischer Bausubstanz darstellt, um neues Leben in diese charaktervolle Immobilie zu bringen.
Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Objekt zu Ihrem neuen Projekt zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Zukunft dieses Hauses wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden!
