Zwei Grundstücke mit unverbaubarem Blick nach Süden in Pegnitz

169.000 €

Festpreis

13.05.2024

91257 Pegnitz

Lage: Die Stadt Pegnitz ist der wirtschaftliche Knotenpunkt im südlichen Landkreis Bayreuth. Eingebunden in die Metropolregion Nürnberg und als Mitglied des Wirtschaftsbandes A9 Fränkische Schweiz, ist Pegnitz eine moderne Stadt mit geringer Arbeitslosigkeit und hoher Anziehungskraft für Wirtschaft, Bildung und Ausbildung, die dabei den fränkischen Charakter und Charme bewahrt. Pegnitz liegt am Rande des Naturparks der Fränkischen Schweiz und bietet durch die verkehrsgünstige Lage einen idealen Ausgangspunkt in sämtliche Richtungen. Kindergarten, Gymnasium, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Ärzte, Banken, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Bayreuth liegt 25 Autominuten von Pegnitz entfernt.
Ausstattung: - teilweise erschlossen
- Bebauungsplan liegt vor
- Bodengutachten liegt vor
- bevorzugte Wohnlage in Pegnitz
- keine Hanglage
- geeignet für EFH (EG u. DG), Bungalow oder Mehrfamilienhaus
- ruhige Wohnlage
- gute Verkehrsanbindung (A9, B2/B470/B85)
- wenige Gehminuten von Stadtzentrum und Bahnhof entfernt
Objekt: Die beiden Grundstücke sind mit unverbaubarem Blick nach Süden ausgerichtet und für die Nutzung einer Grundwasser-/Erd-Wärmepumpe interessant. Zentrumsnah gelegen sind die Grundstücke für verschiedene Bebauungen gut geeignet. Zwei Garagen sind vorhanden. Eine Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich. Auf dem Grundstück ist ein Wasseranschluss der Juragruppe vorhanden. Kanal und Strom liegen unmittelbar angrenzend im Erlenweg. Auf dem benachbarten Parkplatz ist ein Wohnhausneubau geplant.
Stichworte: Flurstück: 1853 und 1852, Gemarkung: Pegnitz
Provision: 4,76 inkl. MwSt.