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Passiv-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

2.995,00 €

Nettokaltmiete

19.05.2025

14089 Berlin

Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte im grünen Ortsteil Berlin-Kladow wurde 2023 erbaut und steht ab 01.08.2025 zur unbefristeten Anmietung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss verfügt sie u?ber einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen ca. 46 Quadratmeter großen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauku?che. Die Küche ist mit brandneuen Einbaugeräten von führenden Marken wie AEG, Siemens und Bora ausgestattet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum sonnigen Garten mit gepflegter Terrassen- und Rasenfläche. Im Garten steht bereits ein Schuppen für Ihre Geräte, Spielsachen oder Fahrräder.

Im Obergeschoss warten drei geräumige, helle Schlafzimmer und ein Vollbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstu?ck gibt es zudem zwei Parkplätze und eine Wallbox zum Aufladen von E-Autos. Dank der Luftwärmepumpe, der Solaranlage und den dreifach verglasten Isolierglasfenstern glänzt das Haus mit der stolzen Energieklasse A+, so dass die Heiz- und Nebenkosten langfristig minimal bleiben. Ein Lüftungssystem ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.995,00 €
- Nebenkosten150,00
- Warmmiete3.145,00 €
Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche400,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr2023
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert7 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.08.2022
- Gültig bis24.08.2032