Kurzbeschreibung: charmanter Garten
friedliche, familiäre Wohngegend
hochwertige Ausstattung
Lage: Parthenstein ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen. Die Gemeinde wurde 1994 unter diesem neuen Namen gegründet und umfasst die Dörfer Grethen, Großsteinberg, Klinga und Pomßen. Das Gemeindeamt befindet sich in Großsteinberg. Parthenstein liegt zwischen dem Naunhofer Forst und dem Planitzwald, in der Nähe der Autobahnseen. Durch die Ortsteile Grethen und Pomßen fließt der Fluss Parthe, während durch Großsteinberg der Gladegraben verläuft, der seinen Ursprung am Kirchenteich in Grethen hat. Nahe gelegene Städte sind Naunhof (4 km entfernt), Trebsen/Mulde (8 km entfernt), Brandis (9 km entfernt) und Grimma (6 km entfernt). Das Gemeindegebiet wird von der Autobahn A14 durchquert, die über die Ausfahrt Klinga (ca. 2 km entfernt) erreichbar ist. Außerdem verläuft die Bahnstrecke Borsdorf-Coswig durch das Gemeindegebiet, mit dem Bahnhof Großsteinberg.
Ausstattung: - Kamin
- Photovoltaikanlage
- Einbauküche (2020)
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Klinkerfassade
- traumhafter Garten mit 2 Gartenhäusern
- Toreinfahrt automatisch
Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein wunderschön gelegenes Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Klinkerfassade und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sowohl was die Bauweise als auch die Ausstattung betrifft. Es wurden hochwertige Materialien und Baustoffe verwendet.
Die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2016 wird durch eine Solarthermieanlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt, wodurch besonders in den Übergangszeiten und im Sommer viel Gas für die Heizung eingespart werden kann. Zusätzlich erzeugt eine Photovoltaikanlage Solarstrom, der derzeit gegen eine monatliche Vergütung ins Stromnetz eingespeist wird. Es besteht die Möglichkeit, einen Solarstromspeicher einzubauen, um sich selbst mit Strom zu versorgen.
Das Haus bietet eine äußerst angenehme Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Windfang in den Flur und die Diele. Von dort aus erreicht man den geräumigen Wohnraum mit offener Küche, die durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die zu einem herrlich angelegten Garten führt, der mit einem Teich und einer Vielzahl von Pflanzen und Sträuchern gestaltet ist.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer für die Kinder. Zentral gelegen befindet sich dort auch ein großes Hauptbad. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Das Haus verfügt zudem über einen ausgebauten Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet.
Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere Räume für Hobby und Lagerung. Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine junge Familie und ermöglicht hervorragende Freizeitaktivitäten im traumhaften Garten.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
