Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: berpfalz und ist bekannt für ihre beeindruckende natürliche und kulturelle Umgebung.
Die herausragende Sehenswürdigkeit von Parkstein ist der Parkstein selbst, ein markanter Basaltkegel, der als erloschener Vulkan gilt. Dieser erhebt sich majestätisch über die Stadt und die umliegende Landschaft und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber. Von der Spitze des Parksteins aus bietet sich eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung.
Insgesamt bietet Parkstein eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die die bayerische Kultur und Geschichte erleben möchten, attraktiv ist. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer beeindruckenden Landschaft verspricht. Weiden ist nur 10 Minuten mit Fahrzeug entfernt. Somit bietet sich Parkstein als eine sensationelle Alternative zu Weiden an. Auch im Bezug auf die große Firma "Witron" ist Parkstein ein begehrter Wohnort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, Kindergärten, Banken sowie Bäcker und Metzger, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil in Parkstein! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, umschmeichelt Sie mit einer unwiderstehlichen Wohnatmosphäre, eingebettet auf einem 944 Quadratmeter großen Filetgrundstück. Mit einer Wohnfläche von circa 270 Quadratmetern und einer Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten präsentiert sich dieses Anwesen wie ein kostbares Kleinod.
Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein Eingangsbereich, der mit einer strahlend weißen Fliesenoptik und einem einladenden Windfang besticht. Ein angenehmer Weg führt Sie trockenen Fußes zur großzügigen Doppelgarage. Das Grundstück, umgeben von illustren Nachbarn, wurde im Jahr 2023 für 30.000€ liebevoll umgestaltet, inklusive einer neuen Bepflanzung und einem sattgrünen Rasen. Der Garten erstrahlt in seiner Pflegeleichtigkeit und wird von hochwertigen Granit-Akzenten geziert, während ein Herbstgarten zusätzlichen Windschutz gewährt. Ein grüner Gürtel schenkt Ihnen die nötige Privatsphäre und die idyllische Atmosphäre wird von der Stadtgemeinde gepflegt.
Die großzügige Südterrasse lädt zu entspannten Abenden unter freiem Himmel ein, umgeben von einer äußerst ruhigen und gediegenen Umgebung. Die moderne Einbauküche mit einer originalen Granitplatte "Star Galaxy", aus dem Jahr 2013 und einem Neupreis von circa 30.000€, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Elektrogeräte sind ebenfalls inkludiert. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der großzügige Essbereich im Erker verwöhnt Sie mit einer malerischen Aussicht auf die Kapelle von Parkstein. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit originalen Parkettböden aus geölter Eiche von Admonter, Österreich. Ein Grundofen mit Wärmespeicher sorgt für behagliche Wärme und kann sogar vom Keller aus beheizt werden. Ein integrierter Wintergarten verleiht dem Raum zusätzliche Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Neue Türen im gesamten Haus (EG und OG) wurden erst kürzlich erneuert.
Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit 4 gemütlichen Zimmern sowie einem Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodentemperierung, Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Das edle Schwarz-Weiß-Design des Badezimmers verspricht ein luxuriöses Badeerlebnis. Ein geräumiger Wintergarten im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick durch seine großzügigen Fensterfronten. Zwei der Kinderzimmer verfügen zudem über einen großzügigen Balkon. Der elegante Flur im Obergeschoss strahlt pure Eleganz und Exklusivität aus. Ein weiteres Zimmer über der Garage bietet sich ideal als Büro an und ist mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet.
Der Spitzboden des Hauses ist vollständig isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung aus Edelstahl, erbaut im Jahr 1994 mit einem Fassungsvermögen von 8000 Litern Öl, kann beibehalten werden (Verbrauch zwischen 2.400-3.000 Litern) und versorgt das Haus zuverlässig mit Warmwasser. Leerrohre für Photovoltaik und Solaranlagen sind bereits vorhanden, und ein Belüftungssystem erstreckt sich über den größten Teil des Kellers, wodurch ein Schimmelbefall effektiv vermieden wird.
Der Keller birgt nicht nur 2 zusätzliche Zimmer, sondern auch einen weiteren Raum, der bereits für eine Sauna sowie ein Bad mit Dusche und Waschbecken vorbereitet ist. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen sind bereits verlegt, sodass dieser Raum perfekt als privater Wellnessbereich genutzt werden kann.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Parkstein verspricht nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen Ort der Erholung und des Genusses. Tauchen Sie ein in ein Leben voller stilvollem Komfort und unvergleichlicher Eleganz! Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Kellerbereich eine Einliegerwohnung zu gestalten, die dieses traumhafte Anwesen noch vielseitiger macht.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
