Diese charmante Altbauwohnung aus dem Baujahr 1913 befindet sich im ersten Obergeschoss eines prachtvollen, liebevoll sanierten Gebäudes und besticht durch ihr eindrucksvolles Erscheinungsbild. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m², verteilt auf 6,5 Zimmer, bietet sie Dank des familienfreundlichen Grundrisses viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die nach wie vor bestehenden zwei Grundbuchblätter öffnen Ihrer Kreativität und Nutzung viele Optionen: Eine Teilung in zwei separate Wohnung ist denkbar. Für Altbauliebhaber vereint die Wohnung modernen Wohnkomfort mit historischem Flair: Über eine ansprechende Eingangshalle und Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Sie treten in Ihre Wohnung ein und es erwartet Sie ein großzügiger und einladender Entréebereich. Von hier aus eröffnet sich eine Garderobe, ein Gäste WC sowie ein langer Flurbereich, von dem aus sich die ineinander übergehenden Räume erstrecken. Stilvolle Schiebetüren schaffen die Möglichkeit, auch jeden Raum für sich zu erleben und abzutrennen. Hohe Decken, Originale Stuckelemente und freie Blickachsen aus der Wohnung und von den insgesamt drei Balkonen in den Fischers Park sowie in dem Innenhof liegenden Gemeinschaftsgarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Küche ist in einem schlichten, zeitlosen Design gehalten und bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten. Die bereits beglichene Umlage für die im Mai 2025 abgeschlossene Dachsanierung, die doppelverglasten Holzfenster, die Neugestaltung der historischen Fassade im Jahre 2023 sowie die Heizung aus 2008 und der Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einer ganz besonderen. Ein Kellerabteil für Staufläche rundet das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Eleganz in bester Lage. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
