Ein einmaliges Anwesen:
Charismatischer Resthof mit modernen Annehmlichkeiten
Willkommen auf diesem einzigartigen Resthof, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 4.200 m², im Herzen des Ortskerns.
Hier erleben Sie die perfekte Harmonie aus Ruhe und zentraler Lage - ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Träume verwirklichen können, sei es für Ihre Familie, Tiere oder kreative Projekte.
Das charmante Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche versprüht den rustikalen Charme eines traditionellen Hofes und vereint gleichzeitig modernen Komfort. Eine großzügige Nutzfläche sorgt für ausreichend Platz für alle denkbaren Vorhaben.
Der großzügige Garten, umrahmt von majestätischen Bäumen, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Die Natur wird hier zu Ihrem täglichen Begleiter, ob bei einem gemütlichen Spaziergang im Garten oder beim Sitzen im Schatten der alten Bäume.
Die Nebengebäude eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Werkstatt, Lagerfläche oder für Ihre kreativen Ideen - der Raum ist grenzenlos. Besonders hervorzuheben sind die Pferdeboxen, die nicht nur eine artgerechte Haltung ermöglichen, sondern direkt an die angrenzende Koppel grenzen. So können Ihre Tiere jederzeit den Auslauf genießen und die Freiheit erleben.
Moderne Technik sorgt für Ihren Komfort: Eine Photovoltaikanlage auf den Nebengebäuden liefert nachhaltige Energie, während die Wärmepumpe, kombiniert mit einer Brennwert-Gasheizung (bivalent), für eine effiziente und kostensparende Heizlösung sorgt. Eine Wallbox bietet die Möglichkeit, Elektroautos zu laden. Ein Warmwasserboiler sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle technischen Installationen und Leitungen wurden innerhalb der letzten fünf Jahre erneuert, sodass Sie sich auf ein gut durchdachtes, modernes Zuhause freuen können.
Das Dach des Haupthauses wurde kürzlich komplett erneuert, und das Dachgeschoss ist teilausgebaut - hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sei es für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen privaten Rückzugsort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen fünf Garagen zur Verfügung, teils mit elektrischen Toren ausgestattet, die für maximalen Komfort und Sicherheit sorgen.
Die zentrale Lage des Hofes bietet Ihnen die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Ortskerns in direkter Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
Dieser Resthof ist weit mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Ort, an dem Sie Ihre Visionen und Ideen leben können. Sei es für die Tierhaltung, für Projekte oder als Rückzugsort - hier finden Sie den Raum, den Sie suchen.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Grundstücksfläche: ca. 4.200 m²
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B.
Werkstatt, Lager, Nutzfläche)
- Pferdeboxen und angrenzende Koppel für artgerechte
Tierhaltung
- Photovoltaikanlage auf Nebengebäuden zur nachhaltigen
Stromerzeugung
- Wärmepumpe mit Fernabfrage, kombiniert mit Brennwert-
Gasheizung (bivalent) für optimale Energieeffizienz
- Warmwasserboiler für zusätzlichen Komfort
- Alle Installationen und Leitungen in den letzten 5 Jahren
erneuert
- Neues Dach des Haupthauses
- Teilausgebautes Dachgeschoss, das weitere Möglichkeiten zur
Entfaltung bietet
- 5 Garagen, teils elektrisch, für Fahrzeuge oder Nutzflächen
Ergreifen Sie die Chance, dieses einmalige Anwesen zu entdecken und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit und seinem Charme begeistern.
