Familienfreundliches Einfamilienhaus in Güllesheim nahe Horhausen - viel Platz, schöne Lage und herrlicher Garten
Dieses 1964 erbaute Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, soliden Bestand und ein wunderbares Grundstück in ruhiger Lage von Güllesheim. Mit rund 155 m² Wohnfläche und einem 936 m² großen Grundstück ist es wie geschaffen für eine Familie, die Wert auf Raum, Natur und eine gute Infrastruktur legt. Das Haus ist gepflegt, sofort bezugsbereit und bietet zugleich die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Wohnen und Leben im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich - der Mittelpunkt des Familienlebens. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einem Panoramafenster, das den Blick in den Garten öffnet, und mit einem offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus treten Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche.
Platz für Familie und Ideen im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, die über einen breiten Durchgang miteinander verbunden sind, ein separates Arbeitszimmer sowie ein kleines Balkonzimmer, das sich nach Wunsch zu den anderen Räumen öffnen lässt. Ein weiteres Badezimmer sowie der Flurbereich runden das Raumangebot ab.
Keller und Garage
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller. Hier befinden sich die Waschküche und der direkte Zugang zur großen Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Der praktische, innenliegende Zugang macht den Alltag besonders komfortabel.
Besonderheiten und Ausstattung
Schön gestalteter Vorgarten und außergewöhnlich großzügiger Garten im rückwärtigen Bereich
Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
Offener Kamin im Wohnzimmer
Panoramafenster mit Blick in den Garten
Voll unterkellert mit Garage und Hauszugang
Öl-Zentralheizung von 2013, gepflegt und effizient
Großzügige Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander)
Ein Garten voller Möglichkeiten
Der Garten ist das Herzstück dieses Angebots. Er ist nicht nur groß, sondern eröffnet unzählige Möglichkeiten: viel Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Abenteuer erleben - vom eigenen Spielplatz über Fußballspiele bis hin zu kleinen Entdeckungstouren. Gleichzeitig lädt er Erwachsene zum Entspannen, Genießen und kreativen Gestalten ein: ob Gemüsegarten, farbenprächtige Beete oder eine gemütliche Sitzecke unter freiem Himmel - hier kann jede Familie ihre ganz eigenen Ideen verwirklichen. Der Garten ist so vielseitig, dass er mit Ihnen wachsen kann - genau wie Ihre Familie.
Modernisierung und Potenzial
Das Haus ist gepflegt und sofort bewohnbar. Um es an den heutigen Zeitgeschmack und moderne Standards anzupassen, bietet sich eine Erneuerung insbesondere der Bäder sowie eine Überarbeitung der Elektrik an. Hierdurch verbinden Sie die solide Substanz des Hauses mit zeitgemäßer Wohnqualität - und schaffen Ihr ganz persönliches Zuhause.
Fazit
Ein großzügiges Einfamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage von Güllesheim, das mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Garten und einer familienfreundlichen Umgebung überzeugt. Dank der guten Infrastruktur und der Lauf Nähe zu Horhausen genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein Haus, das sofort ein Zuhause sein kann - und zugleich Raum für eigene Ideen lässt.
Ich freue mich auf unser Kennenlernen im Rahmen einer Besichtigung
Ihr Thomas Braun
