Objektbeschreibung: Das sehr durchdacht geplante Einfamilienwohnhaus besticht durch seine zeitlose Architektur.
Egal in welchem Raum man sich befindet, man entdeckt immer wieder andere sehr faszinierende Blickwinkel.
Die Highlights des Objektes sind unzählig, sehr durchdacht geplant und reichen vom licht durchfluteten Wohnzimmer, dem Esszimmer mit Galerie ins Wohnzimmer, den beiden Terrassen, bis hin zum Wasserlauf im Garten.
Somit können sich die neuen Besitzer rundherum wohl fühlen und es ist auch noch genug Spielraum um eigene Ideen zu verwirklichen.
Lagebeschreibung: Das Haus mit seiner unverbaubaren Sicht auf die Burg Pappenheim und den gesamten Burg Berg, liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse am Rande von Pappenheim in einer Reihe von wenigen stilvollen Häusern.
Die neuen Eigentümer wohnen hier ruhig und zurückgezogen aber dennoch in Stadtnähe.
Pappenheim hat als kleines Städtchen einen ganz besonderen Charme. Großes Highlight ist die Burg und die beiden Schlösser. Die Altmühl umringt Pappenheim wie ein natürliches Band.
Infrastruktur:
Etwas über 4000 Einwohner.
Pappenheim hat 2 Allgemeinärzte, eine Zahnarztpraxis,3 Kindergärten (teilw. mit Hort) und eine Grundschule.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, sonstige Lebensmittel und Getränkeeinkäufe können ebenfalls in Pappenheim gemacht werden.
Der Bahnhof bietet sehr gute Zugverbindungen, der Knotenbahnhof Treuchtlingen ist 8 Km entfernt.
Weißenburg ist 17 Km entfernt.
Eichstätt liegt 22 Km entfernt.
Nach Nürnberg sind es 75 Km.
Raumaufteilung: Durch die Hanglage ergibt sich eine sehr schlüssige, gute und einzigartige Raumaufteilung.
Viele Räume sind sehr hell und daher auch als Wohnraum Nutzbar.
Der großzügige Hofraum ebnet den Weg zur Doppelgarage mit elektrischem Tor, von welcher man direkt über den Heizungsraum in das Anwesen gelangt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, die große Diele, ein Gang, der HWR-Raum, die ehem. Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Kellerraum, die Garderobe und das derzeitige Büro (auch als Kinderzimmer nutzbar)
Im darüber liegenden Stockwerk befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur außen Kaminsitzecke, neuem Luto-Kaminofen, das Bad, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Umkleidebereich. Der Essbereich mit Zugang zu sehr großzügigen Terrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer, befindet sich auf einer Art Galerie und ist lichtdurchflutet gestaltet.
Provision: 3,57 % incl. MWST
