Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Sehr begehrte und zentrale Wohnlage im Papenburger Stadtteil Untenende. Maximal 2,5 km zum ZENTRUM !!!
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes.Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Papenburg besitzt durch die Lage an der Ems den südlichsten Seehafen Deutschlands sowie zwei Yachthäfen. Der Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés lädt mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt durch die Stadt Papenburg sowohl in die nördliche als auch in die südliche Richtung. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung:
- komplett fertige Belege im EG
- Kunststofffenster weiß, mit ISO-Verglasung
- Heizung Gas
- komplett umzäunt
- 2 weitere Stellplätze,
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Kochnische, Abstellraum, Keller
- Wohn- u. Essbereich
- Diele
- Bad (mit Dusche), neu
- Bad neu
- Flur zum Garten, anschl. direkt zur Doppel-Garage
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Flur
Dachboden :
wurde nicht ausgebaut und dient als zusätzl. Abstellraum
- ein Kellerraum
- gr. Doppelgarage
- Garten-u. /Rasenfläche
Objekt: ***Familien oder Monteurswohnhaus in Papenburg***
Hier steht Ihnen ein teilweise renoviertes und erneuertes Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1959 (Angaben siehe Ausstattung) zum Erwerb. Es befindet sich in einem grundsätzlich gepflegtem Zustand. Das Bad im EG ist seit einigen Jahren renoviert und somit behindertengerecht nutzbar. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche/Kochnische, zwei Bäder und einen Vorratsraum.
Derzeit wird die Immobilie an Monteure vermietet, daraus erzielt sich eine Gesamt-Monatsmiete i.H.v. 2.200,00,- Euro. Die Immobilie wird momentan von 5 Personen bewohnt.
Eine Nutzungsänderung zur Monteurswohnung liegt nicht vor.
Der schöne Garten mit dem tollen freien Blick lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren unbedingt einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
