In absolut privilegierter Hanglage von Alsbach-Hähnlein erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem der wohl schönsten Ausblicke der gesamten Umgebung. Die Immobilie liegt in ruhiger Höhenlage am oberen Ortsrand und befindet sich auf einem großzügigen, 1.088 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und viel Grün - ein ruhiger, familienfreundlicher Rückzugsort mit Panoramablick über die Rheinebene.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Das Haus selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob für die große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Ursprünglich 1959 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1992 umfassend kernsaniert und in den letzten Jahren weiter modernisiert. Unter anderem wurden die Gas-Zentralheizung (Buderus, 2019), die Hauptküche (2019), die Abwasserpumpe (2019) sowie das Hauptbad (2020) erneuert. Auch Sicherheitsglas wurden teilweise verbaut.
Die Wohnfläche beträgt rund 184 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 53,5 m² und zwei Zimmer, ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend als Mietwohnung, für Gäste oder als Büro- und Praxisbereich. Dank ihrer Eigenständigkeit ist sie ebenso eine perfekte Lösung für jugendliche Familienmitglieder oder das Wohnen mit Angehörigen.
Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden (2018) und direktem Zugang zum Balkon - mit herrlichem Ausblick bis weit über die Rheinebene hinaus. Im Gartengeschoss öffnet sich das Haus zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung - ob Pool, Gartenküche, Spielfläche oder Ruhezone im Grünen.
Neben den zwei modernen Tageslichtbädern und einem separaten WC verfügt die Immobilie über einen Garagenstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz. In den übrigen Wohnbereichen sorgen helle, zeitlose Fliesen für ein freundliches Wohngefühl. Praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag.
