Lage: Schwanebeck ist ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt.
Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt. Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree.
Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Dreieck Barnim (A10) sowie die Autobahnabfahrt Bernau Süd
(A11). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden. Maximal 5 Autominuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Berlin-Buch. Die S-Bahn Linie 2 fährt alle 10 Minuten in Richtung Berlin-Zentrum. So sind Sie in ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz.
Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken.
Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Wohngebiet
In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht. Optional befindet sich das Immanuel Klinikum in Bernau mit der Spezialisierung als Herzzentrum von Brandenburg.
Ausstattung: Grundstück:
- 943 m² Hammergrundstück
- Carport
- kleiner Schuppen
- Unterstand
- zwei Terrassen
- Fischteich
- Beete
- komplett eingefriedet
Immobilie:
- Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
- Baujahr 1994
- ca. 160 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Drempel/Kammern
- Duschbad EG
- Gäste-WC
- Wannenbad DG
- Kamin
- Jalousien an den Fenstern
- Erker mit Terrassenzugang
- Küche + eine weitere im DG möglich
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss 2004
- Gas-Brennwerttherme 2011
- Teppich-, Fliesen- und Laminatböden
- Holzvertäfelung in den Fluren und im Treppenhaus
Objekt: Für ein vollständiges Exposé, freuen wir uns über Ihre Anfrage und Ihren Anruf.
Ab sofort können Sie dieses im Jahre 1994 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 943m² großen Hammergrundstück (Hinterlieger) erwerben.
Im beliebten Ortsteil Schwanebeck der Gemeinde Panketal befindet sich diese Immobilie in zweiter Reihe ruhig und zentral gelegen. Über die eigene Zufahrt parken Sie Ihr Auto sicher unter dem Carport auf dem Grundstück. Das Grundstück ist, wie oben beschreiben, 943m² groß und damit üppig bemessen. Hier findet jeder seine Verwirklichung auf dem Grundstück. Neben Beeten und den bereits gewachsenen Pflanzen befindet sich des Weiteren ein Unterstand zum schattigen Sitzen, zwei Terrassen, ein Zierteich für Fische und ein kleiner Schuppen für Ihre Gartengeräte auf dem Grundstück. Es ist nach Süden und Osten ausgerichtet.
Das Haus wurde 1994 in Holzständerbauweise errichtet und besitzt eine Wohnfläche von mehr als ca. 160m² verteilt auf 5 Zimmer. Hier ein kleiner Überblick:
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen abgeschlossenen Flur mit Treppenhaus und Zugang zum Gäste-WC. Im WC-Raum befindet sich die noch junge Therme von Vaillant, die 2011 installiert worden ist. Über einen weiteren Flur im Erdgeschoss erreichen Sie alle Wohnbereiche auf der Etage.
Rechts befindet sich die Küche mit schönem Erker und Blick auf Terrasse und Grundstück. Hier ist eine zweckmäßige Einbauküche verbaut, die auch dem Haus erhalten bleiben kann. Hier gibt es genug Platz zum Kochen und zum Essen. Wenn nicht, tritt man bei gutem Wetter auf die erste Terrasse des Hauses und kann dort seine Mahlzeit genießen.
Geradezu vom Flur befindet sich das große Wohnzimmer des Hauses. Es ist der größte Raum und besitzt einen ansehnlichen Kamin. Auch hier kann man auf die zweite Terrasse des Hauses treten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum.
Die beiden Schlafzimmer auf der Etage sind angenehm bemessen und bieten genügend Stellfläche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper. Links neben dem Bad befindet sich noch eine Kammer für Hausrat, wo sich der Sicherungskasten befindet.
Das Dachgeschoss als Einliegerwohnung wurde im Jahr 2004 ausgebaut und besitzt zwei vollwertige Wohnräume, ein schönes Wannenbad, zwei halbe Zimmer und Drempel für mehr Stauraum.
In einem der halben Räume könnte eine weitere Küche installiert werden, sodass zwei Wohnungen autark in diesem Haus platz finden. Das Haus eignet sich perfekt zur Vermietung oder als Eigennutz mit der Option zum Mehrgenerationenwohnen für die Familie.
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Stichworte: Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2011
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
