Objektbeschreibung
Neu saniertes hellblau-weißes Haus (Baujahr 1996) neben der Elsterpassage in 04229 Leipzig-Plagwitz, mit zahlreichen Wohnungen und Gewerbeeinheiten.
Im Haus befindet sich eine eigene Tiefgarage. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen.
Raumaufteilung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete 1-Raum- und eine bezugsfertige 2-Raum-Wohnung welche sich im 2. und 3. Stock befinden und zusammen mit den dazugehörigen beiden Tiefgargenstellplätzen als Paket erworben werden können. Beide Wohnungen beinhalten jeweils eine Einbauküche und ein Bad mit einer Badewanne.
Die 26qm große 1-Raum-Wohnung liegt im 2. Stock. Die Kaltmiete liegt bei 215,26€, die Betriebskostenvorauszahlungen dieser Wohnung belaufen sich bei 114,74€. DS Das Hausgeld liegt hier für diese Wohnung und für einen Stellplatz bei 217€.
Die 2-Raum-Wohnung liegt im 3. Stock und hat 52qm. Sie ist derzeit frei und bereit für die Eigennutzung. Eine Vermietung für 500€/Monat kalt wären für diese Wohnung ebenfalls möglich. Das Hausgeld für diese Wohnung und der dazugehörige Stellplatz entspricht 346 €/Monat. In dieser Wohnung wurde das Laminat in 06/2025 neu ausgetauscht.
Zu beiden Wohnungen gehören große trockene Abstellräume.
Das Haus besitzt einen großen Fahrstuhl. Die Wohnungen sind daher barrierefrei zu erreichen. Die Klingelanlage besitzt zudem auch eine Kamera.
Das Haus besitzt einen Waschraum mit Münzwaschautomaten.
Der gemeinsame Fahrradgemeinschaftsraum des Hauses ist über die Zufahrt der Tiefgarage zu erreichen.
Unmittelbar auf dem Dach des Hauses haben alle Mieter Zugang auf dem Dachgarten und darüber einen direkten Zugang zur Elsterpassage.
Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage welche zwei Stellplätze beinhaltet, die derzeit für jeweils 49€/Monat vermietet sind. Die Stellplätzte sind im Kaufpreis enthalten.
