Köhlerhof 9 - werden Sie der neue Vermieter
Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen = 1 Hauseingang,
als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (insgesamt 57 Wohnungen).
Miteigentumsanteil 1.007 / 10.000stel.
3x 2-Zimmer-Whgn. (je ca. 51 m² Wfl., mit Balkon), 3x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 58 m² Wfl., mit Balkon),
4 Wohnungen sind unbefristet mit Standard-Mietverträgen vermietet, 1 Mietverhältnis ist gekündigt, 1 Wohnung steht leer.
Jüngster Mietvertrag aus 2021, der älteste aus 2009.
Aktuelle durchschnittliche Nettokaltmiete: ca. 6,32 EUR/m² mtl.
Nettokaltmiete p.a. (Soll): 24.985 EUR, letzte Mieterhöhungen teilweise in 2023.
Wohnfläche 330 m².
Auf jedes Wohneigentum entfällt eine Stimme in der Eigentümerversammlung.
Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße 4.847 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III.
Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca.über 300.000EUR betragen haben.
Das Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beinhaltet u. a. Heizung, Wasser, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung, Verwaltergebühr.
Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser (Durchlauferhitzer) und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.
Hausgeld laut WP 2025: 16.680 EUR p.a. Stand: Mai 2025.
Es können noch weitere Wohnungen - vermietet/leer - in dieser Wohnanlage erworben werden. Ein Verkauf einzelner Wohnungen ist ebenfalls möglich.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1446-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
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