Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen als Teil einer Eigentümergemeinschaft (24 Wohnungen). Die 3 Wohneinheiten (WE) befinden sich im Hauseingang 180 auf verschiedenen Etagen (1x EG, 2x 1.OG), alle vermietet mit Potential.
Baujahr ca. 1954.
Das Haus ist 3-geschossig, unterkellert.
Es handelt sich um 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 62 m² Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, sowie je einen Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.
Grundstücksgröße gesamt 2.249 m².
Miteigentumsanteile der 3 WE: 1.250 / 10.000stel. Das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung entspricht dem Verhältnis der Miteigentumsanteile.
Zahlen für die 3 WE gesamt: Jahresnettokaltmiete: ca. 17.300 EUR.
Betriebskostenvorauszahlung 3.600 EUR p.a.(Stand Okt. 2024)
Ältester Mietvertrag von 1997, jüngster von 2020. Letzte Mieterhöhung teilweise Sept.2023.
Hausgeld p.a. 6.888 EUR (WP 2024, für die 3 WE), zahlbar vom Wohnungseigentümer.
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