Vierseitenhof mit gepflegtem Einfamilienhaus, Scheune, Stallungen, Carport und Gartenteil, nur ca. 250 m vom Oberen Beetzsee entfernt, mit Seeblick!
Bagow ist ein am Beetzsee liegender, sehr idyllischer Ortsteil von Päwesin, im Landkreises Potsdam- Mittelmark.
Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum des Ortes, an der Nordspitze des Beetzsee, in leichter Hanglage und vom Garten und Terrasse aus mit Blick zum Beetzsee.
Baujahr: um 1900
Gesamtwohnfläche EFH: ca. 225 m², auf 2 Etagen
Nutzfläche EFH: ca. 285 m², inkl. Keller und Spitzboden
Anzahl Wohnräume: 7, ggf. auch 8
Modernisierungen: seit 1990 fortlaufend
Das Objekt kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Durchgeführte Sanierungen/ Modernisierungen:
- 1990er Dacheindeckung und Schornsteinkopf
- 1992 Außenfassade samt Außendämmung
- 2009 Fenster und Türen
Fliesen
Treppe zum Dachgeschoß
Bad im Dachgeschoß mit Dusche
- 2017 Malerarbeiten Veranda
- 2018 Fußböden
Aufteilung:
EG:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohn- / Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Veranden (1 x zum Hof und 1 x zur Straße)
- 1 Küche mit Einbaumöbeln und Geräten (außer Geschirrspüler)
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Flur und Diele (in einander übergehend)
DG:
- Zugang über hofseitige Veranda
- 3 Wohnräume
- 1 Bad mit Dusche
- 1 große Diele
- 1 Abstellkammer
Spitzboden:
- nur als Lager nutzbar
Keller:
- 1 Gewölbekeller für den Heizungsraum und die separat dort
untergebrachten Öltanks (5 x 1.000 l)
- 1 zentraler Raum mit Hausanschlüssen
- der Heizungsraum hat einen zusätzlichem Zu-/Ausgang über den
Hof
Objektbeschreibung:
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um einen 1?- geschossigen Massivbau. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, wurde bis dato immer durchgehend genutzt und bewohnt, fortwährend gepflegt, instand gehalten und wenn angezeigt auch modernisiert. Das DG wurde z.B. komplett neu gestaltet und mit separtem Zugang von der Hof-Veranda vollständig ausgebaut.
- Das Gebäude ist teilunterkellert.
- Die Fassade wurde ca. 1992 komplett mit Außenwärmeschutzdämmung gedämmt.
- Die Fenster sind fast alle neu und im Erdgeschoß mit Rollos versehen (außer Veranda Hof).
- Die Bäder sind neu gefliest (im Erdgeschoß Stand Ende 1990er Jahre).
- Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet. Verschiedene Elektrogeräte sind vorhanden, bis auf einen Geschirrspüler.
- Die Böden im Haus sind je nach Funktion und Lage entweder gefliest oder mit neuen Dielen, Laminat, Vinyl bzw. Teppichboden ausgestattet.
- Der Boden im gesamten Dachgeschoß besteht aus neuer Kiefer- Dielung.
- Sichtbare Holzbalken und in die Decke eingelassene Spots schaffen hier eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
- Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung der Fa. Klöckner, mit einem 200 l Speicher (Baujahr ca. 1992). Hierzu befinden sich 5 Tanks mit jeweils 1.000 Liter Fassungsvermögen im extra dafür genutzten Gewölbekeller.
Das Einfamilienhaus, kann ebenfalls sehr gut als Zweifamilien-haus bzw. als Mehrgenerationen- Wohnen genutzt werden (1 WE im EG und 1 WE im DG). Dazu kann jede Wohneinheit separat über entweder die straßenseitige Veranda oder die Hofveranda betreten werden. Es sind grundsätzlich zwei Hauseingänge verfügbar.
Das Grundstück selbst ist über eine ca. 4,30 m breite Toreinfahrt erreichbar bzw. befahrbar.
Zum Nebengelass gehören:
- eine große Scheune mit ca. 225 m² Grundfläche (gepflegt)
- ein Party- Carport, vor der Scheune
- ein offener, großer Carport als Garage
- Stallung 1 als Garage
- Stallung 2 (ehem. Sattelkammer) - vom Wohnhaus aus beheizbar
- eine Außenküche (ebenfalls beheizbar)
- ein ca. 12 m² großer Unterstand
- Hofraum und Gartenbereiche.
Von dem leicht erhöhten Freisitz- Pavillon im südwestlich gelegenen Gartenbereich hat man einen schönen Blick auf die Spitze des Oberen Beetzsee und den Uferbereich.
Ein Energiepass ist noch nicht vorhanden, wird aber derzeit erstellt.
Erschließung:
- Wasser und Abwasser (beides städtisch), Strom, Internet, Festnetztelefon, alles im Haus anliegend
- Regenwasserauffangbehälter (kein Brunnen)
- schnelles Internet in der Straße anliegend, über DNS- NET
