Lage: Entdecken Sie ein kinderfreundliches Paradies mitten in Paderborn. Unsere Immobilie bietet beste Voraussetzungen für junge Familien. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Schritte entfernt; die Grundschule Overberg-Dom erreichen Sie sogar in unter einer Minute zu Fuß. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem gleich drei Spielplatzangebote, wo Ihre Kleinen nach Herzenslust herumtoben können. Ein gut vernetztes System von Bushaltestellen befindet sich ebenfalls direkt um die Ecke, wodurch auch weiter entfernte Ziele in Paderborn problemlos zu erreichen sind.
Für die täglichen Besorgungen sorgen hervorragende Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Kulinarischen Genuss versprechen zudem zahlreiche Restaurants im Umkreis. Bei Gesundheitsfragen steht Ihnen ein breites Netz an Ärzten und Apotheken zur Verfügung.
Paderborns grünes Umfeld lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein, ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und das Wohlergehen Ihrer Familie. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Die nächste Autobahnauffahrt (B 1) ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt, und der nächstgelegene internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt ist bequem zu erreichen.
Willkommen in einer lebendigen Nachbarschaft, in der Jung und Alt im harmonischen Miteinander leben und sich wohlfühlen. Eine Adresse mit Zukunft. Willkommen am Fürstenweg in Paderborn.
Ausstattung: - Gäste-WC mit Dusche
- Carport mit Abstellbereich
- unterkellert
- Parkett im Erdgeschoss
- ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Fläche
- Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Renovierung des Dachgeschosses 2023
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Doppelhaushälfte und legen Wert auf eine ruhige Lage in Mitten von Paderborn? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen.
Diese moderne Liegenschaft mit ca. 207 m² Grundstück wird Sie begeistern. Das Objekt wurde 2002 erbaut und im letzten Jahr teilweise renoviert. Die exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage hat eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Wohnräume. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet somit ein weiteres schönes Zimmer zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- & Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss unterteilt sich in 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Die Immobilie verfügt zudem über ein PKW-Carport mit Abstellraum. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit genug Stauraum. Genießen Sie auf der schönen Terrasse Ihre Freizeit und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.03.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr der Anlagentechnik: 2002
Energieeffizenzklasse: C
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.
