Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Objekt: Diese helle 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss von einem 4-Parteien-Haus inmitten von Paderborn-Elsen.
Auf 2 Ebenen mit ca. 90,08 m² bietet Ihnen die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung.
Ein echter Hingucker ist der offen gestaltete Wohn- & Essbereich, dieser lädt zum Zusammenkommen ein mit Freunden und der Familie.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine offene Küche zugänglich vom Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer mit angrenzendem Balkon, ein schönes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Über die Spindeltreppe gelangen Sie in die Galerie, ein Highlight mit Blick über den Wohnbereich.
Des Weiteren befindet sich hier das großzügige Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zugänglich vom Wohnbereich ist.
Ausgestattet mit einer Markise können Sie hier ungestört Ihren Feierabend genießen!
Ein PKW-Carport mit 2 PKW-Stellplätzen, ein eigener Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses Angebot ab!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.09.2026
wesentlicher Energieträger: Gas/ Nahwärme
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr der Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
