Beschreibung: Ihr Traum war es schon immer, dass Ihre Pferde am Haus stehen können?
Mit dieser Immobilie kann der Traum sich erfüllen! Das Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen zu den Wohneinheiten hat ca. 236 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 7.300 m² großen Grundstück. Etwa 6.000 m² sind davon reines Grünland. Abgerundet wird das Grundstück mit einem Doppelcarport nebst Gartenhaus sowie einer großzügigen Pkw-Stellfläche, auf der sogar Rangieren mit einem Pferdeanhänger möglich ist.
Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 133 m² Wohnfläche):
•Typisch landwirtschaftlich geprägter Schnitt mit großem Flur
•3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
•Küche mit Blick in den Garten und die Weide am Haus
•Überwiegend 2-fach verglast, teilweise 3-fach verglast
- Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
- Schlafzimmer mit 3-fach Verglasung
•Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich, Fliesen und PVC ausgestattet
Obergeschoss (ca. 103 m² Wohnfläche):
•Einladendes Wohnzimmer mit Tür zur Loggia
•Loggia mit Blick in den Garten und auf die Weide am Haus
•Moderne Küche mit Sitzmöglichkeit
•Modernes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
•Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe
- Abstellmöglichkeiten
•Die Fußböden sind überwiegend mit verklebtem Laminat ausgestattet
Technik:
•Elektronik: 3-adrig
•Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2008
- Unterstützung durch Solarthermie auf dem Dach
- 400L Warmwasserspeicher
•Kupferleitungen im gesamten Haus
•Internetgeschwindigkeit: 100 Mbit/s
Allgemein:
•Separate Eingänge zu den zwei Wohneinheiten
•Doppelcarport & diverse Stellplätze vor dem Haus
•Aufgrund des Moorgebiets steht das Haus größtenteils auf Pfahlgründung
- Da in der Mitte des Hauses kein Pfahl gesetzt wurde, hat sich dieser Teil des Hauses etwas abgesenkt. Das Angebot einer Fachfirma liegt vor.
Lage: Die Gemeinde Oyten (Niedersachsen) hat eine Bevölkerung von rund 16.000 Menschen und liegt inmitten von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Landschaft rund um Oyten ist von vielen kleinen Flüssen, Bächen und Seen durchzogen, was der Umgebung ein idyllisches Flair verleiht.
Die Gemeinde Oyten selbst ist eine Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Zentrum der Gemeinde ist geprägt von einem historischen Kirchplatz und einer charmanten Fußgängerzone. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Sommer ist der Oyter See ein beliebtes Ziel für alle, die gerne selber oder mit ihrem Hund baden gehen.
Oyten ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Bremen und andere umliegende Städte bietet. Die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreicht, was die Gemeinde für Pendler und Reisende leicht zugänglich macht.
Insgesamt ist Oyten eine ruhige und charmante Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
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