Hier erwartet Sie ein durchdacht konzipiertes Niedrigenergiehaus, das Ihnen nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine energieeffiziente Bauweise auf einem schönen Grundstück bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der vor Zugluft schützt und in den Flur übergeht. Von diesem aus gelangen Sie rechterhand in ein, in warmen Naturtönen gehaltenes, Duschbad sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese verfügt über eine Kochinsel und Einbaugeräte. Der offene Grundriss dieses Wohnbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Ein direkter Zugang zur großen Terrasse mit Grillecke - ideal nach Südwesten ausgerichtet - verbindet den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein Highlight ist sicherlich der beheizbare Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und ganzjährig nutzbar ist.
Ein Durchgang führt vom Wohn-/Essbereich in einen zweiten Flur, der über einen praktischen, separaten Zugang von Außen verfügt. Es erschließen sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Toilette in edler Marmoroptik mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses. Eine offene Holztreppe führt weiter ins Obergeschoss.
Sie gelangen in einen Flur, von dem aus sich die drei Zimmer dieser Etage erschließen: zwei sehr geräumige Schlaf- oder Hobbyräume sowie ein kleineres, ideal geeignet als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna sorgt für Wellness-Atmosphäre im eigenen Zuhause.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein gedämmtes Mauerwerk, wodurch der Energieverbrauch deutlich reduziert wird. Eine Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Kaminvorrichtung, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Für künftige energetische Optimierungen ist bereits ein Umlüftungssystem für eine Wärmepumpe vorbereitet, inkl. vorhandenem Anschlussstandort.
Im Außenbereich erwarten Sie neben der Terrasse eine gemütliche Grillecke sowie ein separater Schuppen mit integrierter Werkstatt - ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Die Ausrichtung des Gartens nach Südwesten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse von früh bis spät. Uneinsehbar, pflegeleicht und ansprechend mit einem Gartenteich angelegt bietet der Garten eine wunderbare Grundlage für erholsame Stunden im Freien.
