Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause - ein charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Hanglage in Overath. Diese Immobilie aus dem Jahr 1973 (Fertigstellung 1977) bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, die den perfekten Platz suchen, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und auf einem gepflegten Grundstück von 480 m² präsentiert sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus als echtes Schmuckstück für Individualisten.
Es bietet Ihnen aktuell fünf Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, die dazu einlädt, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, wie auch die Terrasse in Südausrichtung. Zudem befinden sich hier ein modernisiertes Bad, ein Büro/oder Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Zugang zur Doppelgarage. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss beeindruckt mit einem Traumausblick und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches für Sie ein großzügiges Studio, einen weiteren Balkon und ein Badezimmer bereithält. Der Balkon im Obergeschoss führt zudem in den Spitzboden der Doppelgarage. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss zwei helle Schlafräume, ein weiteres Bad und die Diele zur Verfügung.
Zwei Garagen - eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum - bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten, lässt jedes Hobbygärtnerherz höher springen.
