Objektbeschreibung: ursprüngliches Fachwerkhaus komplett saniert und umgebaut zu 1-Fam-Haus mit großem Grundstück und Garage
Aufteilung:
EG:
2 großzügig geschnittene Zimmer, Küche und Gäste WC ( von außen begehbar) und Zugang zum Hof und Garten. Im Garten befindet sich der Außenpool mit Wärmepumpe
OG:
3 Zimmer, Bad mit Fenster und Eckbadewanne , Dusche und WC
DG:
1 ( großes) Schlafzimmer , Bad mit Dusche und Fenster und ein Hauswirtschaftraum
Der Garten hat eine Größe von rund 2.500qm mit Garage , Außenpool und Grillplatz
Keller mit Weinkeller
Auf dem Dach ( vorderer Bereich) befindet sich die Photovoltaikanlage
Folgende Sanierungen / Renovierungen wurden durchgeführt:
1997: Gebäude komplett saniert
Elektrik und alle Leitungswasserrohre komplett erneuert
2002:
Dachgeschoß ausgebaut und Dach komplett erneuert
2023:
Wärmepumpe und Solar und Photovoltaikanlage installiert
2011:
Fußböden EG komplett erneuert
2021:
Bad DG erstellt
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in Ottweiler OT Lautenbach in einer Nebenstraße
Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich ein Kindergarten , die Grundschule sowie Apotheke und Arzt und Einkaufsmöglichkeiten / Wasgau
in ca 7 Kilometern ist der Ortskern Ottweiler erreichbar ; Von Ottweiler gute Verkehrsanbindung in Richtung Neunkirchen
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache
Kaufpreis verhandelbar !!
Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigungstermin
vorgelegt !
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen
einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird
keine Haftung übernommen.
Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um „Circa-Werte“.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
