Beschreibung: Dieses Schmuckstück von Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Otterstedt und bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Haus überzeugt durch eine hohe Wohnflächenzahl (ca. 221 m²), ein großzügiges Grundstück (1.166 m²), eine Garage, einen Partyraum mit maritimer Gestaltung, eine individuell gestaltbare Ausbaureserve im Obergeschoss sowie einen Teilkeller.
Ausstattung: •Erdgeschoss
Schlafzimmer auf der Hausrückseite mit anliegendem Duschbad
Büro mit Blick in den Garten
Küche mit Gasherd, Sitzecke & Blick auf die Zufahrt
HWR mit Wasseranschluss und Tür nach draußen (Westen, Garage)
Partyraum mit maritimer Gestaltung und WC
Wasseranschluss vorhanden
Wohnzimmer mit Tür zur überdachten Terrasse
Hochwertig errichtete Terrasse mit resistentem Glasdach
Firma „Kahrs Holz & Bau GmbH“ aus Otterstedt
•Obergeschoss
1 Schlafzimmer mit Doppelbelichtung
Großzügiges Wohnzimmer mit Gaube
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
•Ausbaureserve im Obergeschoss
Viele Gestaltungsmöglichkeiten: z.B. Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Holzdielen (Holzbalkendecke)
Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Dachs fehlt in diesem Teil
•Keller
Es handelt es sich um einen Teilkeller
1x Flur, 1x Heizungsraum
Erreichbar über Treppe im Flur des EG’s
Keine Treppe vom Keller nach draußen
•Grundstück
Großzügiger Garten
Gartenhaus mit Grundwasseranschluss
Gewächshaus aus Glas
Garage mit Schuppen
Zusätzliche Stellplätze neben und vor dem Haus
Gepflegte Hecke um das Grundstück
•Maßnahmen zur schnellen Verbesserung des Energiewerts:
Das Haus zügig an vor Ort vorhandene Fernwärme anschließen.
(Angaben vom Verkäufer nach Rücksprache mit der Fleitenberg GmbH)
Die Dämmung der Ausbaureserve (Dach / oberste Geschossdecke)
wahrnehmen.
•Sonstiges:
Das Haus kann zwei separate und wirtschaftlich voneinander getrennte Wohneinheiten haben (1. Wohneinheit im EG, 2. Wohneinheit im OG)
Lage: Otterstedt ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Ottersberg, gelegen im niedersächsischen Landkreis Verden. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet dieser Ort eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Zentrum von Otterstedt wird von historischen Fachwerkhäusern geprägt, die dem Ort einen charmanten, traditionellen Flair verleihen. Ein besonderes Highlight ist der Otterstedter See, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Erholungssuchende. Die Ufer des Sees laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
In der Umgebung von Otterstedt finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Natur führen. Hier kann man die Schönheit der norddeutschen Landschaft in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Die Gemeinde Ottersberg, zu der Otterstedt gehört, bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Otterstedt gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet somit auch eine gute Erreichbarkeit für Besucher aus der Umgebung.
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