Objektbeschreibung: Das Fertighaus wurde 2015 gebaut und ist in einem Topp Zustand. Eine übergroße Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten bietet zusätzlich viel Stauraum. Mit 5 Schlafzimmern ist das Haus auch für große Familien geeignet. Alle Zimmer sind sehr hell mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung wird über Erdwärmekollektoren (unter der Rasenfläche) beheizt. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine frische und saubere Luft in jedem Zimmer. Damit erreicht das Haus einen KfW 55 Standard und es entstehen somit geringe Heizkosten.
In den letzten Jahren wurde ein pflegeleichter Garten mit 50qm großer Terrasse, Spielplatz für Kinder, Geräteschuppen, Hochbeeten und Obstbäumen/Zierpflanzen angelegt.
Lagebeschreibung: Das großzügige EFH befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Ottensoos (3km Entfernung).
Ottensoos ist ein beliebtes Wohnstädtchen mit rund 2000 Einwohner und liegt sehr reizvoll im Pegnitztal. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Restaurant, Ärzte, Sportheim und S-Bahn Station sind trotz ländlicher Gegend vorhanden. Zur Kreisstadt Lauf sind es nur ca. 5 km und die Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar.
Rad- und Wanderwege für die Freizeitgestaltung runden die nette und hübsche Gemeinde ab.
Raumaufteilung: EG: großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste Bad mit Dusche
Speisekammer
Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
OG: 4 Schlafzimmer mit je 13qm
Badezimmer mit extra großer Dusche und Badewanne
Garten: 50qm Terrasse
Spielplatz für Kinder
6 Hochbeete
Große Rasenfläche
Obst- und Beerensträucher
Geräteschuppen
Doppelgarage (6x8m) mit massig Stauraum und direktem Zugang zum Haus
Besichtigungstermine: Besichtigungen werden nur nach Vorlage eine Finanzierungsbestätigung vereinbart.
Provision: provisionsfrei
