Objekt: Dieses Wohnhaus bietet verschieden Arten der Nutzung. Aktuell befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Für den Selbstbedarf lassen sich die beiden oberen Wohnungen leicht verbinden, zur Nutzung als Einfamilienhaus (dann ca. 144 m²) + Einliegerwohnung. Kapitalanleger können diese 2 freien Wohnungen sofort vermieten.
Das alte Haus wurde 1994 durch den Anbau eines Standerkers deutlich vergrößert. Im Zuge des Anbaus erfolgte 1994 eine umfassende Sanierung des ursprünglichen Gebäudes, dem man sein Alter jetzt kaum mehr ansieht. Ein paar kleine Restarbeiten gibt es nur noch im alten Kellerbereich. Bei der Sanierung wurden Nachtspeicherheizgeräte eingebaut. Der Erker erhielt Rollläden zum Sonnenschutz. Die Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit Laminat und Teppichböden ausgestattet, in den Wohnzimmern liegt Parkett. Die Bereitung des Warmwassers wird von Sonnenkollektoren auf dem Nebengebäude unterstützt. Der 295 Liter fassende Warmwasserspeicher steht im Keller. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten im Obergeschoss wird kostenlos mit übergeben.
Der Anbau wurde mit Keller ausgeführt, hier kamen 2 Räume zum ursprünglich kleinen Teilkeller hinzu. Einer dieser Räume ist beheizbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse sowie ein Arbeitszimmer. Dieses Zimmer kann der Wohnung zugeschlagen werden, um eine 3-Zimmerwohnung zu erhalten. Weiterhin steht ein Gäste-WC am Eingang zur Verfügung. Das Obergeschoss besitzt 3 Zimmer mit Küche, Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer mit Küchenbereich, Bad und Balkon.
Auf der Wohnung im Erdgeschoss liegt ein entgeltliches Wohnrecht für eine ältere Dame (89 Jahre). Die Miete beträgt hier aktuell 280 EUR + Nebenkosten. Die oberen beiden Geschosse sind frei.
An der Grundstücksgrenze steht ein Nebengebäude, welches 3 Abstellräume und 2 Garagen enthält. Die Fassade, die Garagentore und das Dach sind saniert. Davor befindet sich ein Carport.
Die oberen Geschosse des Wohnhauses bieten einen schönen Ausblick auf die nahen Wiesen und Wälder.
Lage: Das Grundstück liegt in Ottendorf-Okrilla, an einer kleinen Nebenstraße. Die Umgebung prägen freistehende Wohnhäuser und nahe Wiesen.
Im Ort befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Geschäfte. Ottendorf-Okrilla besitzt einen Eisenbahnanschluss. Die nächsten Haltestellen von S-Bahn und Bus sind bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Pkw zur Autobahn dauert ca. 7 Minuten und zum Dresdner Norden sowie zum Flughafen etwa 15 Minuten.
Ausstattung: Kellergeschoss: 3 Kelleräume (1 Raum beheizbar)
Erdgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Flur, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Terrasse, ca. 86,76 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Urinal), Gäste-WC, Flur, ca. 85,55 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche, WC), Abstellraum, Balkon, ca. 58,65 m²
Allgemeines: Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug: Sofort verfügbar.
Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 280,00 EUR
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
