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Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
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OSTUFER STARNBERGER SEE Restaurierte historische Villa mit Baurecht auf weitläufigem Parkgrundstück

8.200.000 €
Festpreis
18.06.2025
82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Welch schöne Rarität in bester Lage. Die "Villa Gura" Bj. 1891 wurde ab 1900 vom bekannten Wagner Sänger Eugen Gura umgebaut und 1925 erweitert. Im Jahr 2011 wurde die geschichtsträchtige Jugendstil-Villa hochwertig restauriert.

Das Anwesen mit ca. 421m² Wohnfläche und 14 Zimmern gliedert sich derzeit in vier Einheiten:
- ca. 90 m² Gewerbe Einheit im EG
- ca. 46 m² Apartment im EG
- ca. 158 m² 1. OG mit Balkonen
- ca. 128 m² 2. OG mit Dachterrasse ca. 60 m² und herrlichem Südbalkon
- Keller mit Heiz-und Abstellraum

Auf dem Parkgrundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten. (z.B. für Wohnen, Wellness, Schwimmbad, Tiefgarage etc.) mit einer eigenen Zufahrt.
Ein alter Baumbestand, lauschige Sitzplätze und zauberhafte Beete zieren den naturnahen Garten.
Weitere Fotos und Details finden Sie im ausführlichen Expose.










Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche480,00 m²
    • Grundstücksfläche4.100,00 m²
    • Zimmeranzahl14
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1891
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Info zur Anzeige

  • Ort82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.06.2025
  • Anzeigen­kennung4e49904f
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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